柳擎宇也没有想到，当年自己所提出来的经营城市的概念，到了侯玉强这里竟然成为了孙清成利用这个概念来谋取私利的工具。
当然了，冯正泰在供述中也指出，孙清成只不过是侯玉强的爪牙而已，真正的大头利益还是被侯玉强所把持，只不过他们之间如何交易，冯正泰并不清楚，因为冯正泰虽然是正泰集团这个即将上市的超级房地产公司的老板，但是，他能够在金钱上接触到的只有孙清成的老婆苏莎莎。
冯正泰指出，他根据孙清成老婆苏莎莎的要求，先是在香港某外资银行用冯正泰的名字开设了一个银行账户，然后又前往燕京市某银行开设了一个账户，然后又授权这两个银行账户由苏莎莎全权管理。同时，他每年都会拿出集团利益的百分之三十交给苏莎莎。而冯正泰能够做的就是每年按时把盈利资金打入自己的账户内。
至于这笔钱之后去了哪里，如何处理的，他根本就不知道。虽然他也能够自己去查询，但是他从来没有那样去做。因为那样会破坏彼此之间友好的合作氛围。
当柳擎宇和胡益华看到冯正泰供述中交代，他每年往苏莎莎掌管的账户里面打入的金额高达7个亿左右的时候，两人全都震惊了。
7个亿啊！那可是7个亿！而不是7000万，700万！
这还仅仅是百分之三十左右的利润。也就是说，正泰集团每年的利润额高达20多个亿。而且每年7个亿左右的份额已经持续了三年左右了。以前的时候会少一些，但也有两三个亿。
看到这里，胡益华的脸色那叫一个阴沉。
胡益华脸色严峻的看着柳擎宇说道：“擎宇，对于孙清成和冯正泰之间的问题，你怎么看？”
柳擎宇苦笑道：“胡检，你想让我从哪个角度去看？”
胡益华道：“你从哪个角度看都可以。”
柳擎宇叹息一声说道：“好吧，那我就从政绩和利益这两个角度来分析一下吧。
可以这样说，很多时候，开发商是城建官员的政绩推动者。因为房地产快速发展和房价快速上涨带来的是税收增长，房地产能提升城市形象，这也是为什么现在，一方面国家意识到了房地产行业超高的库存比例之后，大力呼吁要降库存，但各地去屡屡出现房价居高不下甚至短期内疯狂上涨的根本原因之一，当然了，其房价疯涨的背后还有资本甚至是大量杠杆资金在背后作祟的事情我就不分析了，这里面的黑幕太多了。
同时，像孙清成以及很多他这样的官员，不仅能够获得政绩，还能通过权力寻租满足自己的私欲，房地产开发商则成为诱导官员**的麻烦制造者。双方在攻关和权力寻租上一拍即合，容易结成利益集团。”
胡益华不由得眉头一皱：“你的意思是说，我们天都省房地产价格高乃是由于官商勾结所导致的？”
柳擎宇摇摇头：“我并不是这个意思，我认为，开发商对官员进行公关时所花费的灰色成本，只是导致高房价的原因之一。就好像是冯正泰每年往苏莎莎掌控账户里打入的这7个亿，就属于灰色成本。
灰色成本未必是高房价的主导因素，但它的存在无疑助长了房地产领域的权力寻租行为，如果每个公章都成了**的机会，那么落实调国家宏观控政策本身也可能成为下一个**的机会。我发现，我们天都省有些地方一方面打着降库存的名义为投机者买房打开了方便之门，从而导致房价飙升，想买房者根本买不到房，因为刚需者往往是年轻人，他们根本无法应对高房价所带来的巨大压力。
宏观调控政策本身是非常好的，但是到了我们天都省在执行层面，却出现了偏差，至少从现在我所看到的一些情况来看，天都市的的确确出现了我们最不愿意看到的现象——曾经的炒房团又回来了。而且这次他们更加凶残，他们不仅依靠炒房团自身的资金去炒房，还动用了各种杠杆资金进行场外配资来进行炒房，这让我们天都省的房地产市场面临着严峻的风险。”
说道此处，柳擎宇声音中的叹息意思更加浓郁了：“胡检，我不知道您感觉到没有，最近这一轮包括我们天都省天都市在内的国内一线城市房地产价格飙升，成交率激增的操作手段和去年五六月份之间股灾时的操作手段如出一辙，我认为，现在的楼市已经进入到了最后疯狂的晚餐阶段，这个阶段里，各种势力、资金在最后这段时间内疯狂操作，大玩击鼓传花的游戏，将房地产价格炒的越来越高。
然而，与此同时，我们面临的是什么样的情况？是高库存！是全国各地不断出现的鬼城！
为什么国家强调要降库存，是因为国家已经看到了高库存的风险，想要为过度火热的房地产市场降一降温。
但是十分令人愤怒的是，就在降库存的声音之中，却偏偏出现了房价飙升这种不和谐的音符，我认为，这种现象的出现绝对不是偶然的。”
听到柳擎宇的分析，胡益华脸色顿时大变，声音中带着几分凝重说道：“那你怎么认为的？”
柳擎宇沉声道：“我认为，在这一轮房价疯狂飙升的背后，是有大资金在幕后进行着操作，甚至不乏国外资金通过隐蔽渠道疯狂涌入我们华夏房地产一二线城市楼市的可能性，而且我个人认为，这种可能性非常之大，再加上国内各个炒房团疯狂的追涨，再加上某些地方楼市政策的调控不到位，漏洞很多，从而导致大规模上涨。我怀疑，随着时间的推移，当那些大资金感觉到时机差不多的时候，他们会大规模从房地产上撤资，从楼市上撤资，在加上一些国内外媒体的大规模宣传，到那个时候，才是楼市风险真正来临的时候。”
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